Horozköy'deki trampa teklifinin sahibi firmayla görüştük: Hak sahiplerinin tamamıyla noter onaylı sözleşme var, teklif geri çekildi

Yunusemre Belediyesi'nin Horozköy'deki arsa hissesi için trampa teklifi veren firmanın yetkilileriyle görüştük ve firmanın belgelerini inceledik. Parseldeki hak sahiplerinin tamamından noter onaylı vekâletname alınmış, her hak sahibinin payı sözleşmeyle belirlenmiş. Firma, trampa teklifinin geri çekildiğini ve belediyeyle herhangi bir sözleşme imzalanmadığını söyledi.

Tamga Haber, 11 Kasım'da Yunusemre Belediye Meclisi'nin 307 sayılı kararını haberleştirmişti. Karar, Horozköy Mahallesi 3052 ada 23 parseldeki 1.108,09 metrekarelik belediye hissesiyle ilgiliydi. Haberin ardından teklifi yapan firma bizimle iletişime geçti. Firma yetkilileriyle 12 Kasım'da yüz yüze görüştük.

Belgelerde ne gördük?

Görüşmede firmanın arsa sahipleriyle yaptığı sözleşmeleri ve noter belgelerini inceledik.

• Parselde 100'ün üzerinde hak sahibi bulunuyor.
• Hak sahiplerinin tamamından noter onaylı vekâletname alınmış.
• Her hak sahibinin payı, kendisiyle yapılan sözleşmeyle belirlenmiş. Sözleşmelerdeki paylaşım oranları noter onaylı.
• İncelediğimiz sözleşmelerde ve noter belgelerinde hukuka aykırı bir durum görmedik.

Bu belgeler, belediye meclisinin 307 sayılı kararında yer almıyordu.

Firma ne diyor?

Firma yetkililerinin aktardıkları şöyle:

• Teklif geri çekildi. 4 Kasım'daki meclis kararından sonra belediyeyle herhangi bir sözleşme imzalanmadı.
• Teklif yaklaşık 3 hafta önce belediyeye verildi. Konu gündeme encümen kararıyla girdi.
• Belediye hissesine biçilen 35.000 TL/m² birim fiyat doğru. Bu fiyat, kararda da belirtildiği gibi belediye encümeninin geçmiş kararlarına dayanıyor.
• İmar Komisyonu'nun bitmiş inşaat üzerinden yaptığı yaklaşık 131 milyon TL'lik örnek hesaba katılmıyorlar.
• Konu belediyede gündeme gelirken bazı bilgiler encümen ve meclis tutanaklarına eksik ve yanlış yansıdı. Bu nedenle kamuoyuna ulaşan bilgi sınırlı kaldı.

SPK ibaresi ne anlama geliyor?

İmar Komisyonu, değerleme raporlarının "müteahhit tarafından hazırlatılmış" olduğunu ve raporlarda "SPK işlemlerinde kullanılamaz" ibaresi bulunduğunu yazmıştı.

Firmaya göre raporlar SPK lisanslı bir değerleme şirketi tarafından hazırlandı. SPK, yani Sermaye Piyasası Kurulu, gayrimenkul değerleme şirketlerine lisans veren ve onları denetleyen kamu kurumu. "SPK işlemlerinde kullanılamaz" ifadesi, raporun borsa ve sermaye piyasası işlemleri için değil, özel bir amaçla düzenlendiğini gösteren standart bir ibare. Firma, belediyenin ayrıca bağımsız bir değerleme yaptırmasına da açık olduğunu belirtti.

Vatandaş mağduriyeti var mı?

İncelediğimiz belgelere göre parseldeki hak sahipleri firmayla anlaşmış, payları noter onaylı sözleşmelerle belirlenmiş. Görüşmede ve belgelerde hak sahipleri açısından bir mağduriyete işaret eden bir bilgiyle karşılaşmadık.

Belediye ne diyor?

Konuyu Yunusemre Belediyesi ile de görüştük. Belediyenin konuya ilişkin açıklaması şöyle:

"İlgili hususta belediye, vatandaş mağduriyeti yaratmamak ve kentsel dönüşümün önünü açarak hızlı hareket etme eğiliminde bulunmuştur ve kamu zararı söz konusu değildir. Konu hakkında yeterli bilgi aktarımı oluşamadığından konu anlaşılamamıştı ve belgeleriyle netleştiği ispatlanmıştır."

Bundan sonra

Belediye hissesi için meclisin Başkanlığa verdiği "tüm tasarruf" yetkisi hâlâ geçerli. Firmanın trampa teklifi ise geri çekildi. Hissenin bundan sonra hangi yöntemle değerlendirileceği belediyenin kararına bağlı.

İlk haberimiz: "Yunusemre'de belediye hissesi: Komisyon '131 milyon' dedi, meclis 38,7 milyonluk teklifin önünü açtı" (tamgahaber.com/haber/343042, 11.11.2026). Kaynaklar: Firma yetkilileriyle 12.11.2026 tarihli görüşme, Yunusemre Belediyesi ile görüşme ve görüşmede incelenen sözleşme ve noter belgeleri; Yunusemre Belediye Meclisi Karar 307 (04.11.2026).

Kapak: Fatih Renkligil · CC0 · Wikimedia Commons · Videodaki görseller: Wikimedia Commons — Fatih Renkligil (CC0), Horrificdetective (CC BY 4.0).